海通桂语兰庭认筹开始 起价1.28万/㎡引发热议

海通桂语兰庭由青岛海誉置业有限责任公司负责开发，包含10栋住宅，1栋配套的一层建筑和1栋三层配套楼（主要用于社区商业、邻里坊和托育所）。项目总占地面积36807㎡，容积率1.8左右，共计485户住宅，配备694个停车位。周边是已建成万科桃花源一二三期、前后桃林社区等，日常生活配套比较完善。

现在来说说这个项目需要购房者注意的点，目前来看这个小区地块不是很方正，西侧还有规模不小的钉子户未搬迁，楼间距仅30米左右。产品设计上洋房还是一梯两户，这与现在改善项目一梯一户的主流并不相符。

项目对外宣传以"四重复合降噪技术"为卖点，但其实这种静音设计在在改善型住宅里边并不少见，距离不远的银丰御玺已实现更全面的降噪体系，关注这方面产品的可以多对比下。

再者交房时间太晚，预计2027年9月，周期两年多，在这个市场情况下，并不保险，太多变数，购房者还是需要掂量下，万一发生变化，再低的价格也是白瞎。