[摘要] 根据房天下数据监测显示，8月9日-8月15日福州全市住宅签约256套，成交面积达26825㎡，与前一个统计周期相比，除了成交套数减少了22套外，成交面积也仅略微浮动了0.38%，整体来说，上周住宅成交量与前一周基本处在一个持平的状态。
图1：商品住宅成交套数比值
上周，福州商品住宅的总成交套数并未出现大幅涨跌的情形，引人关注的是，仓山区与晋安区在前一个统计周期中均出现了大幅的上涨，而在上周却双双骤降。其中，晋安区的总成交套数优89套下降到了46套，环比下跌48.31%。仓山区的总成交套数也下降了两成左右。其余三个区域的成交套数仅出现少量浮动。
图2：商品住宅成交面积比值
从成交面积来看，连续两周基本持平，随着成交套数的锐减，仓山区及晋安区的总成交面积也相应的回落，下降的幅度也均保持在两成和四成左右。上周，鼓楼区的成交面积环比增涨了80.13%，面积差值达844平米，而该区域的成交套数仅多出两套，作为市中心的黄金地带，鼓楼区的大户豪宅还是比较能吸引高端人士的眼球。因此，尽管该区域的成交量不比仓山区那般火热，但每一套不菲的价格都足以奠定了它的黄金定位。
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