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大户市场"米已成炊" 榕楼市量稳迎"金九"

房地产门户房天下   2010-08-16 00:14

[摘要] 根据房天下数据监测显示,8月9日-8月15日福州全市住宅签约256套,成交面积达26825㎡,与前一个统计周期相比,除了成交套数减少了22套外,成交面积也仅略微浮动了0.38%,整体来说,上周住宅成交量与前一周基本处在一个持平的状态。

图3:最近四周商品住宅成交套数走势图

图4:最近四周商品住宅成交面积走势图

上周,福州商品住宅成交套数和成交面积两组数据均略有回落,从走势图上可以看出,连续三周时间,福州商品住宅的整个成交量处于一个比较平稳的状态。按照增长比例来看,所消化的房源在平均户型面积上还是有所提升。

眼下,传统意义上的“金九银十”即将到来,各路房企都在加大力度蓄势推盘,渴望在9、10月份的销售市场上打一场胜仗。面对这一局势,就有业内人士发表评论,大量的推货可能会导致供过于求的局面,尤其是大量大户豪宅的入市,或远远超过民众对于此类户型的需求,而中小户型的紧缺也会使得供求天平出现一边倒的局面。而对于许多刚需购房者来说,中小户型选择的局限性也极大程度上限制这部分购买力和需求的释放,从而不得不提高对所购户型的心里预期。

 

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