[摘要] 今年4月,武汉住房公积金中心发布《武汉个人住房公积金贷款管理办法》,宣布今年7月1日后可办理二手房商贷转公积金。
图为:商贷转公积金贷款,想说爱你不容易(资料图片)
今年4月,武汉住房公积金中心发布《武汉个人住房公积金贷款管理办法》,宣布今年7月1日后可办理二手房商贷转公积金。
然而,多名读者向本报反映,“商转公”本是利好政策,但在办理过程中却在银行遇到闭门羹。
政策规定,商业贷款转公积金贷款,必须经过原商贷银行的同意,才能办理相关手续。但某些商业银行却一直拖拖拉拉,不愿意给客户办理“商转公”手续。某股份制银行客户经理郭先生坦言:“商业贷款转公积金贷款,太麻烦,又没有利润,也不纳入业绩、考核,没有人愿意做。”
客户:银行经理“百般刁难”
市民张洁和丈夫都在大型国企工作,两人的公积金有3000元。结婚时买了一套二手房,当时本来想用公积金贷款买房,但中介和银行客户经理纷纷劝说:“利率7折和公积金贷款利息差不多,而且公积金贷款非常麻烦,很难办,贷款额度也小,下次买房再用公积金也不迟。”
在劝说下,张洁选择了商业贷款。两年下来,每月3000元的还款让张洁觉得压力过大。7月,她与丈夫商量决定“商转公”。
“我已经去银行跑了五六次,次是7月12日,询问银行是否能办‘商转公’,得到的答复是办不了,原因不详。后来又去公积金中心咨询,才知道原来推迟到8月才实施。8月1日,我又跑去银行,结果客户经理说:‘有政策,但从没做过,不会做这项业务。’”张洁觉得一头雾水:“什么叫不会做?”
后来,张洁通过熟人得知,该行只有少数几个支行能办理公积金贷款,建议她去那些支行咨询。10日,张洁又去其中一个支行咨询。一名经理表示:“原来在哪个支行办理的贷款,就应该去哪个支行提出申请,是找到原来的客户经理。”
这样兜兜转转,张洁又只有找到原来的客户经理。这回,该客户经理“好心”告诉她,“商转公”的手续非常麻烦,而且二手房公积金贷款的额度是40万元,你的商贷还剩45万元,必须先提前还款,提前还款就已经违约了,按合同规定要交违约金。而且你现在享受的是7折商贷利率,以后买房都不可能有这种优惠。再说公积金每三年可以提取一次,用于还商贷不是一样的吗?……
在客户经理的一番苦口婆心劝说后,张洁仍然坚持要转公积金贷款。没想到,最后客户经理态度很差地说:“明天再来吧,我现在要开会了。”就这样,耗费了近一个月的功夫,张洁还没弄清头绪,“40万元的商贷转为公积金贷款的话就可以省下七八万元的利息,哪知银行客户经理就是不愿意给我们办。”
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