[摘要] 今年4月，武汉住房公积金中心发布《武汉个人住房公积金贷款管理办法》，宣布今年7月1日后可办理二手房商贷转公积金。
银行：“到嘴的肥肉被叼走”
记者以客户的身份向几个银行咨询二手房“商转公”相关手续，同样被告知“现在还办不了。”
某国有银行客户经理表示：“现在有这个政策，但一笔都还没办过，具体程序、细则都不清楚。你先登记信息，一个月内我们会有人跟你联系。”位于建设大道的一股份制银行经理也告诉记者：“目前具体操作、经办手续细则都不清楚，公积金中心的合同也还没出来。”
操作流程、细则真的还未出台吗？记者又采访了武汉市公积金中心相关人士，该人士透露，操作流程等相关细则已经出台并发放到各家银行，已经可以执行了。
这究竟是怎么回事？相关人士告诉记者：“自从2005年执行一手房‘商转公’以来，这个政策一直遭到银行的抵触，刚开始执行时，有银行还一度要求客户交纳违约金，后来在协商之下才逐渐取消。现在又出台二手房‘商转公’政策，估计还会有段磨合期。”
该人士表示，商业转贷很大程度上是银行和借款人之间协调的问题，借款人要还清商业贷款，必须征得银行同意，而住房按揭贷款一直是银行优质贷款品种，现在要转成公积金贷款的，必须是缴存住房公积金的职工，这恰恰又是商业银行认为收入最稳定的优质客户，出于利息的驱动，多数银行无意积极配合协作。
这种说法得到某些银行客户经理的印证。“商业贷款转公积金，不就是‘到嘴的肥肉都被叼走了吗？’”某股份制银行客户经理郭先生私下告诉记者，大多数银行客户经理都不愿接这样的单子，其一，银行没有利润。同样是1万元贷款，商贷比公积金贷款的每年利息差额达100元，也就是说，1万元商业贷款转为公积金贷款，银行一年就少赚利息近100元。一个客户转30万，一年就得少赚近3000元利息。如果每个客户都来转公积金贷款，银行哪还有钱赚？“其二，手续非常麻烦，客户经理会很辛苦，要跑无数趟，还要去总部找很多人，很多后续工作，最后跑完了对业绩、考核没有一丝好处，谁愿意做？很多时候，我宁愿放弃这个客户，也不愿意做公积金贷款，除非实在要完成考核，逼不得已，才会接公积金贷款的单子。 ”郭经理坦言，“但不愿意归不愿意，实在推不了，还是只能尽力办。”
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