[摘要] 对于广大的房贷一族来说，央行此次降息，使得自己的还贷成本进一步降息，也有利于自己将节省下来的利息支出进行消费，以扩大内需。对于刚性需求来说，贷款利率的下降，也有助于他们进一步增加购房的信心。
中国人民银行10日宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。这是今年以来央行第二次降息，也是2014年11月以来连续第三次降息。此前央行已分别于2014年11月22日、2015年3月1日两次降息，降息幅度分别为0.4%和0.25%,累计下降0.65%，加上此次降息，三次共下降0.9%。值得一提的是，在央行降息之前，2015年4月20日央行大幅降准1个百分点，而此前2015年2月25日央行已经时隔三年首次降准0.5%。
7个月的时间，3次降息，2次降准，这与2008年经济增速放缓时采取的措施一致，2008年9-12月期间，央行曾五次降息，同时也有4次降准。面对如此频繁的降息，分析人士普遍认为，央行此次降息，实为意料之内，并无惊喜，然而对于楼市来说，仍是大大的利好，因为降息在某种程度上降低了资金的运营成本，对于房价来说，会有助推上涨的作用；同时对于购房者来说也是好事，房贷成本更低了，将促进购房需求的持续释放，5月份的湘潭楼市或将成为2015年上半年成交量高的月份，房价或告别同比下跌。
对于广大的房贷一族来说，央行此次降息，使得自己的还贷成本进一步降息，也有利于自己将节省下来的利息支出进行消费，以扩大内需。对于刚性需求来说，贷款利率的下降，也有助于他们进一步增加购房的信心。
首先，央行降息如锦上添花
央行降息对楼市来说是利好的，因为之前都一直在出台利好的政策，这次可以说是锦上添花。在此之前，四部委联手出台了“330”房产新政，加上4月份央行降准，此次降息无疑对于楼市而言是利好升级。
对于楼市，本次降息尽管力度并不大，但与此前的降准利好相叠加，将产生一定的提振作用，刺激楼市基本面好转。目前来看，包括湘潭楼市都已经在回温。
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