[摘要] 对于广大的房贷一族来说，央行此次降息，使得自己的还贷成本进一步降息，也有利于自己将节省下来的利息支出进行消费，以扩大内需。对于刚性需求来说，贷款利率的下降，也有助于他们进一步增加购房的信心。
如果从城市分类看，在这样一轮降息政策下，一二线城市在5月份就会陆续进入房价上涨的通道中，部分三四线城市也将完成止跌的过程。房价上涨态势一旦形成，那么下半年将强化市场看涨预期，进而加大涨价的幅度。
有消费者担心，国家的重拳“救市”，会让房地产开发商借机提价的空子。湘潭房地产业内人士表示，如果楼市是在2008年，那么如此密度的降息势必导致房价暴涨，但是如今楼市已经不同往日，楼市高库存时期，现阶段为买方市场，主动权掌握在消费者的手中，而且面临推货的剧烈竞争与巨大压力，开发商首要考虑的是弃价保量。如果现在提价，则会阻碍市场回暖势头，会令前一阶段的成交增量态势转变，回复到年初那样的销量不畅旺，有价无市的状态。因此，对于楼市来说，降息或者升息这样的政策都不能改变其运行的基本方向，对于房价的直接影响并不是很大。就像当年在连续升息的周期中，房价依然在上涨，现在央行连续降息，其直接目的并不是提升房价。房地产市场的运行，还是有着其自身的规律，对于房地产商来说，降息并不能成为其抬高房价的借口。
对于购房者来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好本轮两次降准三次降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
