[摘要] 对于广大的房贷一族来说，央行此次降息，使得自己的还贷成本进一步降息，也有利于自己将节省下来的利息支出进行消费，以扩大内需。对于刚性需求来说，贷款利率的下降，也有助于他们进一步增加购房的信心。
其次，购房贷款压力降低了
此次调息后，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右，而与2014年高时期的6.55%，已经下降了9%。
按照此前3月1日的信贷规则，购房者申请50万元的商业贷款，按揭贷款的利率执行基准价5.9%的水平、还款方式为等额本息、按揭年数为20年期，那么还款总额为85万元，月供为3553元。
若按照5月11日降息后的条件，那么按揭贷款的利率下调至5.65%的水平，其他条件不变，那么还款总额为83万元，月供3481元，每月可少还72元贷款。如果与2014年次降息之前6.55%相比，还款总额为90万元，月供为3742元，经历三次降息之后，月供减少了261元。
降息能够直接带来按揭贷款成本的降低，这能够加快购房者的积极入市。而且近期房价处于一个止跌反弹的态势，降息会促使此前部分观望的购房者改变入市策略，积极办理按揭贷款和购房手续。
第三，降息降低开发商资金成本
央行相关负责人称，此次进一步下调存贷款基准利率，重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步推动社会融资成本下行，支持实体经济持续健康发展。
可以说， 央行降息对房地产影响是正面的，作为资金密集型的行业，对利息利率的敏感性是特别大的。央行降息是有周期性的，以后可能还会有一些利好的刺激。相对来说，开发商的资金成本就会降低很多。
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