[摘要] 不久前看到一则新闻，说福州市区库存已经只剩下7个月的去化时间了。据福州房天下监控中心统计2016年1-6月，福州市区总售出新房住宅18000套，也就是说月均是3000套。这个速度是去年同期的2倍多，因为去年同期库存去化周期还有14个月。通俗的讲如果福州没有新的房源入市的话，按照现在的成交量，再过七个
快入市的大概就是横屿组团的阳光城檀悦了。
该项目预计7月底上市，位于东二环东山路东侧，其实就是在楼盘中联东郡的边上。目前主推的房源为85㎡—105㎡非毛坯和100—125㎡复式。这个项目是阳光城集团于2015年7月购得，当时的楼面价是10007元/㎡，这个价格就算在去年还是让大家有点小惊讶，为什么呢？还是要对比中联东郡，中联东郡这块地当年拿下的时候，楼面价只有5900元/㎡（2012年），3年间高了快一倍，比通货膨胀高多了。因此檀悦的价格就很容易算到，中联东郡目前处于现房尾盘阶段，均价20000元/㎡，那么檀悦至少在这个价钱上加上4000块楼面差价，所以面世价格肯定在24000元/㎡以上。
嫌贵么？还有更贵的呢，再往北看。
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