[摘要] 房屋租赁引起的纠纷不但令租客头疼，房东也常常苦不堪言。在租房的过程中常出现各种纠纷，本期说事释法栏目精选了我市法院近期审理的2起涉及房屋租赁纠纷的案例，希望能对出租人和承租人有所启示。
律师说法：
合同签得细 麻烦自然少
如何规避房屋租赁纠纷?福建志昂律师事务所律师陈孝泉给出两点建议。
一、在房屋租赁前，租赁双方好签订书面合同，并将合同的相关内容如合同期限、租金、租金交付方式、房屋及配套设备日常损坏由哪方承担维修义务、违约金、赔偿金、是否允许转租、解除合同的条件等项目进行详细约定，这样有明确的书面合同可以作为维权的依据。
二、针对在日常生活中，租赁双方往往使用中介机构提供的格式合同，陈孝泉建议租赁双方可以在格式条款之外另行补充自己需要的条款，如房东方面可以在合同中对房屋安全使用进行告知，以示尽到安全告知义务;可以对租房用途进行说明，避免房客利用房屋从事违法犯罪行为;双方可在合同中列明房屋的设施清单，退房时该清单可作为凭证;租客方面，可以要求查看房屋产权证，并在合同中加以明确，确保房东对房屋享有所有权或处分的权利。
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