房产热榜
楼盘热评榜
1三盛托斯卡纳3期价格待定472条点评
2龙江云山墅价格待定248条点评
3假日听海7500元/㎡234条点评- 4永荣浅水湾226条点评
- 5皇庭丹郡127条点评
- 6金辉淮安半岛261条点评
- 7正祥特区·美居227条点评
- 8名城国际287条点评
- 9福州阳光城翡丽湾421条点评
- 10贵安新天地602条点评
福清土拍收官:11.99亿元成交背后的热潮
福清市2024年土拍圆满收官,最终揽金11.99亿元,宏路地块的热拍引发市场广泛关注。土地出让共涉及两大地块,分别位于音西街道和宏路街道。福清海旭建设发展有限公司以6.81亿元竞得音西街道地块,陈琛则以5.18亿元竞得宏路街道地块。此次土拍进一步奠定了福清未来楼市的发展基础。 福清市的2024年土拍活动圆满结束,总成交金额达到了11.99亿元。此次出让的土地包括位于音西街道和宏路街道的两大地块,成为了市场的热门话题。宏路地块的拍卖尤其引人注目,溢价率高达38.13%,令不少业内人士感到惊喜和期待。 首先,音西街道的地块吸引了许多开发商的关注。福清海旭建设发展有限公司以6.81亿元成功竞得该地块,该区域被规划为中央商务区,未来将建有湖泊、学校和福清塔等标志性建筑。此外,该地块还将有轨道交通S1线的两个车站,方便市民出行。 另一方面,宏路街道的地块位置优越,毗邻即将通车的福通大桥和市民休闲公园。6个竞买人对这块沿江地块展开了激烈竞争,最后陈琛以5.18亿元成功竞得。沿江地块稀缺的特性,使得这场竞拍吸引了市场的广泛目光。陈琛表示,他对该地块的未来开发充满信心,认为福清的楼市前景广阔。 福清此
福州房小通2024-12-27
物业公共收益透明化:福州的全新尝试
福州市积极推进物业公共收益的“点题整治”,力求实现透明管理,提升小区环境和居民满意度。通过专业审计和公开账目,让居民对小区的公共收益有更清晰的了解,并借助典型案例的推广,进一步提高管理水平。 在福州市,物业公共收益的“点题整治”成为了居民关注的热点话题。福州市住建局联合多位行风监督员,开展了深入的督导检查,针对福州多个小区的公共收益管理进行重点治理。通过现场督导和座谈会,相关部门与业委会、物业公司一起探讨公共收益管理的难点和未来的提升方向。福州多个小区,如盖山新苑、博美诗邦和正祥贵里香园,通过不断的规范和改善,公共收益管理逐步走向透明化。小区环境的提升,不仅让居民的生活品质有了显著改善,也吸引了许多老邻居回归家园。小区的物业管理在收益公开、账务透明方面取得了重要进展,市民的参与感和获得感增强,管理也更加顺畅。 福州市的“点题整治”行动为全国其他城市提供了一种值得借鉴的范例。通过借助专业力量,如会计事务所的审计,确保了公共收益账目的透明和公开,这一举措不仅提高了居民的信任感,也让物业公司管理更加规范化。设置专户存储公共收益,避免了私人利益与公共利益的冲突,真正实现了让公共收益为全体业主服
福州房小帮2024-12-24
万达将两座广场公司易主,谁是背后接盘者?
近日,万达集团在赤峰和晋江的两家万达广场公司发生股东变更,原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出,由坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)接手。坤华由新华保险和中金资本共同持股,其接盘万达旗下多家公司。此举显示出万达在调整资产结构方面的新策略。 万达集团近年来一直在调整其商业资产的布局,此次赤峰和晋江万达广场股东变更,进一步表明其资产优化和风险管理的策略。坤华股权投资合伙企业作为新的股东,背后有新华保险和中金资本的强大财务支撑,这为万达广场的后续运营提供了稳定保障,同时也反映出市场对万达商业地产的认可。万达持续转变管理策略,或许是为应对当前的市场变化和挑战。随着消费模式的变化和市场竞争的加剧,传统商业地产企业需要更加灵活地适应环境,以保持竞争力。万达的这种调整,可能为其他商业地产公司提供了一种参考模式。在市场波动下,如何优化资产配置、提升运营效率将是所有商业地产企业面临的共同课题。未来,随着更多资本的进入和策略的调整,商业地产市场或许会迎来更多变革和创新。
福州房达人2024-12-24
福建传统村落保护的宝贵经验,你知道多少?
近日,住房和城乡建设部发布了《传统村落保护利用可复制经验清单(第二批)》,其中福建的六条经验备受瞩目。福建在传统村落保护方面,探索出多种创新机制,包括设立专项基金、引导社会力量参与,以及推动传统建筑活化利用等,极大推动了乡村文化旅游和非遗传承的发展。 近日,住房和城乡建设部公布了第二批《传统村落保护利用可复制经验清单》,其中福建的六条经验独具特色。福建一直致力于传统村落的保护与发展,通过设立专项基金,鼓励土楼的修缮和保护,显著提升了传统建筑的保护力度。此外,福建省还积极吸引社会力量参与,搭建“传统建筑海峡认养平台”,让社会各界力量得以参与传统建筑的活化利用。 在龙岩市永定区,通过发展民宿和艺术创作等特色产业,土楼群成为了旅游的亮点,极大地带动了地区经济。永泰县则将旧水电站改造成乡村公益书店,成为文化交流的新地标。同时,福建还非常注重传统工匠的培养,与多所高校合作,打造本土人才,为村落保护提供了坚强的后盾。 福建在传统村落保护方面的成功经验,给全国其他地区提供了有益的借鉴。通过政策激励、社会参与和人才培养等多种措施,福建不仅维护了传统村落的原貌,也激活了当地的经济与文化活力。每一个修缮的
福州房小通2024-12-23
晋江住房保障新举措,助力安居梦想成真
网友关注:业内:加力建设保障房。晋江积极推动保障性住房建设,通过创新政策和多渠道资金支持,帮助“新市民”等群体实现安居梦想。结合产业发展,晋江以人为本,优化审批流程,吸引各类人才,提升城市居住环境和吸引力。 晋江在推动住房保障方面做出了卓越贡献,推出了一系列创新政策和措施,为居民实现安居梦想铺平道路。随着保障性住房建设的加速推进,晋江已筹建了多个经济适用房和公共租赁住房项目,总计超过两万套。通过党建与业务的结合,努力让更多居民享受到住房的安全感和幸福感。 晋江明确了“新市民”、新就业大学生和新务工人员为主要保障对象,通过科学的摸底调研,确定了“十四五”期间新增1.2万套保障性租赁住房的目标。为了达成这一目标,晋江利用多种渠道,包括国有和集体用地的创新利用,并吸引民营资本的投资,建设了一批现代化的住房社区。 晋江在保障性住房建设上的努力不仅仅是为了满足居民的住宿需求,更是为了提升整个城市的吸引力和竞争力。通过多渠道的资金支持和灵活的土地利用政策,晋江在住房保障方面已走在全国前列。大量“新市民”和专业技术人才的涌入,为城市注入新鲜活力,进一步推动了城市的发展。然而,要真正实现“住有所居”的
福州房小好2024-12-23
福州房价持续走低,楼市何去何从?
福州楼市近期依旧依赖降价促销策略,尽管全国多城市房价回暖,福州新房和二手房价格仍未见反弹,持续下跌。11月新房签约量较10月再次减少,待售二手房库存高达45000多套。购房需求不足导致新房与二手房市场竞争激烈,部分品质一般的小区二手房价格已大幅下滑。 福州楼市的现状确实让人揪心。尽管全国范围内的房地产市场有回暖的迹象,但福州的房价仍在下跌,显示出该地市场面临的严峻挑战。新房和二手房市场之间的“价格战”使得购房者在选择时更加慎重,购房意愿明显不足,导致交易量持续走低。福州楼市的这种“以价换量”策略虽然能够在短期内刺激部分需求,但从长期来看,这并不是一个可持续的发展路径。房价的持续下跌可能会影响购房者的信心,从而对市场形成负面预期。为了改变这种局面,福州楼市或许需要从提升房屋质量、改善居住环境和完善配套设施入手,以真正吸引购房者的关注。其次,政府相关部门也可以出台一些政策,鼓励刚需购房,促进市场的健康发展。未来,福州楼市能否走出困境,还需多方合力,共同推进市场的良性循环。
福州房小琪2024-12-22
福清市土地拍卖火爆,地块价值再创新高
福清市近日举办了一次成功的土地拍卖活动,出让了位于音西街道的两幅地块,总成交金额达到4.76亿元人民币。这两幅地块的出让吸引了个人买家与公司积极竞拍,最终以底价成交。两幅地块的规划指标分别为2024拍-39号和2024拍-40号,分别被个人竞买人林先生和福建汇智成功实业发展有限公司竞得。此次拍卖不仅注入了市场活力,更为当地房地产开发带来了新的机遇。 福清市此次土地拍卖活动无疑为当地市场注入了一剂强心针。两幅地块的成功出让,不仅为福清市的土地市场带来了新的活力,也为当地的房地产开发提供了丰富的选择。特别值得注意的是,两幅地块均以底价成交,这在一定程度上反映了市场对土地价值的认可,也显示出福清市的土地市场具有较强的吸引力。个人买家和企业的参与,也意味着市场对于该地区未来发展的看好。地块的规划指标规范明确,保证了未来建设的高质量发展,这将有助于提升城市的整体形象和居住质量。随着地块的开发,预计将进一步提升福清市的经济活力,为当地居民提供更多的就业机会和更好的生活环境。同时,这也为其他地区的土地出让提供了参考,合理的规划和适度的市场调节将是未来发展的关键。
福州房小康2024-12-21
金辉控股的变革与挑战:林宇的野心之路
金辉控股面临行业调整和市场挑战,林定强在稳中求发展的同时,将接班的任务交给了儿子林宇。林宇希望通过大胆的策略改变企业命运,尽管目前市场表现不佳,但公司在财务管理和土地储备方面保持稳健。作为家族企业,金辉控股的未来在于能否实现突破与创新。 金辉控股在行业调整期内正经历一系列变革。创始人林定强在推进企业稳健发展的同时,逐步将接班任务交给儿子林宇。尽管市场尚未完全回暖,林宇凭借其赛车手的背景,希望通过大胆的商业策略让公司实现跨越式发展。他强调要“弯道超车”,将金辉控股推向行业前30强。然而,公司的销售业绩在经历短暂的增长后,从2019年的888.6亿元下降到2023年的338.14亿元,显示出前路挑战重重。 面对市场压力,金辉控股的财务状况保持了相对稳定。截至今年6月底,公司债务余额同比下降约10.2%,资产负债率也有所改善。同时,公司积极优化融资结构,并成功发行了中期票据。虽然销售状况不理想,但金辉控股在全国20座城市成功交付超过1.6万套住宅,并在土地储备方面占据优势,绝大部分土储位于国内一二线城市。 金辉控股作为一家家族企业,正面临着内部变革与外部挑战的双重考验。林宇的大胆策略给公司带
福州房小帮2024-12-21
福州重磅项目曝光!3244.01万元资金流向何方?
福州市最新公布了五个重大政府采购项目,总投资金额高达3244.01万元。这些项目涵盖医疗、环保、公园养护等领域,预计将对当地民生和经济发展产生积极影响。文章详细介绍了每个项目的投资金额和招标单位,揭示了未来的投资机会。 福州市近日发布了五个重大政府采购项目,总金额高达3244.01万元。这些项目涉及多个领域,包括医疗设备、资产评估、公共空间维护等,为福州市的居民生活质量和城市发展注入了新活力。 首个项目为福建省肿瘤医院的彩色多普勒超声诊断仪采购,投资516万元,旨在提升医院的医疗诊断能力。接下来是福清市土地发展中心负责的资产评估、土壤污染调查等综合服务项目,投资达600万元。这些服务将为城市的土地利用和环境保护提供重要支持。此外,福州大学计划采购多功能X射线光电子能谱仪,投资额为627.7万元,增强其科研设备的先进性。 福州市鼓楼区的乌山历史风貌区公园养护项目也备受关注,投入700.31万元,用于改善公园环境和设施,提升市民休闲体验。最后,福建省立医院生化免疫流水线项目耗资800万元,进一步提升了医院的医疗服务水平。 这些项目的推出无疑为福州市民带来了福音,医疗、环保、公园养护等领域的
福州房小知2024-12-21
德化县物业新举措:老旧小区焕发新生机
德化县通过推行物业管理提升专项行动,整治小区管理乱象,提升居民生活品质。特别是在无物业的老旧小区,创新“一核三化”自治模式,以小区党支部为核心,推动社区邻里和谐和文明。通过多方协作,这些小区旧貌换新颜,居民幸福感显著提升,展现了德化县在物业管理上的新风貌。 德化县最近展开了一次住宅小区的大整治,重点解决各种管理乱象。这次行动并不是头脑一热,而是有计划地推动物业管理专业化,以提升居民的幸福感。在浔中镇的金苑小区,“红色业委议事厅”成了居民讨论小区事务的好地方。这个小区已经有近30年的历史,随着“红色业委议事厅”的设立,居民们有了一个专门的场所来反映和解决问题,大大改善了小区的管理环境。 今年,德化县在无物业老旧小区中推行了一种新的自治管理模式。通过小区党支部引领,成立红色业委会,建设了一个有效的议事平台,成功解决了30多个长期存在的问题,还举办了多场社区活动,提升了居民的互动和和谐氛围。 阳光星城小区的变化也让人惊喜。自从新的业委会成立后,利用公共维修基金为小区进行了多项改造。经过一年的努力,阳光星城的小区环境焕然一新,设施也得到了完善。德化县通过专项行动,87个小区的物业管理水平都得到
福州房小帮2024-12-20
