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2龙江云山墅价格待定247条点评
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70城房价最新出炉!福州11月新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,21个城市房价上涨,49个城市房价下跌;二手房方面,12个城市房价上涨,58个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 福州11月新房下跌0.30%二手房下跌0.40% 福州新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.40%。 福州新房销售价格最近一年中,12个月房价下跌。 福州二手房住宅价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1 2024年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 福州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 福州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、福州12月二手房热盘推荐 TOP1:保利香槟国际,均价28295元/平,网友关注指数61。 查看房源>>TOP2:闽都大庄园别墅,均价36202元/平,网友关注指数54。 查看房源>>TOP3:闽江世纪城,均价22055元/平,五居在售,网友关
房天下2024-12-16
福建出台新规,房屋鉴定更有保障
为了规范福建省房屋建筑的可靠性鉴定,提升鉴定的准确性和真实性,福建省住房和城乡建设厅发布了新的技术导则。该导则明确要求房屋建筑的可靠性鉴定应符合相关要求,并在特殊情况下进行专家论证。这一政策的出台旨在加强对房屋建筑的监管,确保鉴定结果的可靠性。相关单位需严格遵守新规,并在鉴定过程中做好专家论证和监管工作。 随着城市化进程的加快,房屋建筑的质量和安全性成为人们关注的重点。福建省此次发布的《房屋建筑可靠性鉴定技术导则》是一个积极的信号,表明政府正逐步完善相关的技术规范和标准,确保建筑物的稳定性和安全性。通过专家论证的方式,进一步提升了鉴定的科学性和公正性。这样的规定不仅有助于提升房屋建筑的质量,还有助于增强公众对房屋安全的信心。同时,这一措施也对相关从业人员提出了更高的专业要求,促使他们不断提升技术水平和职业素养。在执行过程中,如何确保专家论证的独立性和公平性,以及如何对不符合规定的情况进行有效监管,是政策实施中需要面对的重要挑战。希望随着这一导则的实施,福建省能够不断积累经验,为全国其他地区提供参考,使建筑行业的发展更加健康和安全。
福州房小知2024-12-14
家装厨卫补贴活动来袭,福建居民速看!
福建省近日出台了一项措施,鼓励建筑企业参与家装厨卫的补贴活动,以促进旧房改造,提高居民生活质量。该措施要求参与企业具备相应资质,并提供高质量的产品与服务,同时行业协会也被动员起来进行监督和指导,确保活动顺利进行。 福建省为了提升居民的生活品质,推出了一项家装厨卫“焕新”补贴活动。通过这一举措,政府希望推动旧房的装修和厨卫的改造。根据通知,各地住建部门将选拔一批具有实力和诚信的建筑业企业参与到活动中来。这些企业需要具备相关资质,并能够向消费者提供统一发票,确保服务质量过硬。 参与活动的企业须为消费者提供优质产品和服务,确保产品符合国家的安全、环保及质量标准,不能存在任何不合规行为。同时,企业需保存交易记录,接受监管,杜绝通过不正当手段骗取补贴资金的行为。各级商务部门也将认真评估,确保每位符合条件的企业都能公平参与。 此外,建筑装饰行业协会和建筑业协会等也被动员起来,负责为活动提供支持。他们将帮助住建部门筛选优质企业,并指导企业协助消费者获取政府补贴。省住建厅和省商务厅也将提供指导,确保活动顺利进行。 此次福建推出的家装厨卫“焕新”补贴活动,不仅有利于推动建筑业的发展,同时也为居民提供了通
福州房小秘2024-12-13
晋江地块拍卖狂潮:七幅地块总价超30亿!
晋江近期成功拍卖七幅地块,总成交金额超过30亿元,地块分布在晋东、池店等多个区域。其中,金井地区的一幅地块溢价率创下新高,达到57.4%。这次拍卖不仅吸引了多家知名地产公司参与,还有望为晋江未来的城市发展带来新活力。文章详细介绍了每块地的具体信息及规划条件,提供了丰富的参考资料。 最近晋江的地块拍卖可是热闹非凡,一共七块地被成功出让,总成交金额超过了30亿元。这些地块分别位于晋东、池店、紫帽、陈埭、金井等地。其中,金井的一块地以57.4%的溢价率刷新了今年的纪录。 比如,晋江市P2024-4号地块由万顺置业以1.315亿元竞得。地处陈埭镇的晋东新区,面积达45781平方米,主要用于城镇住宅和商业开发。此外,P2021-51号地块和P2023-4号地块也分别被晋江建投拿下,成交价分别为6.32亿元和7.31亿元。池店镇的土地同样吸引了不少关注,地块规划显示,这里将成为未来的热点开发区域。 这次晋江的土地拍卖活动无疑是个大热点。高额的成交价和激烈的竞争,不仅体现了市场对晋江未来发展的信心,也反映出晋江在整个区域中的吸引力正逐步增强。特别是金井地区的高溢价率,显示出市场对其发展潜力的高度认可
福州房小知2024-12-12
平潭楼市新政来袭,二套房首付降至15%!
平潭综合实验区发布了一系列新的房地产政策,旨在加速房地产市场的健康发展。新政取消了商品房备案基准价,二套房首付比例下调至15%,并支持“以旧换新”计划,多子女家庭还享有住房认定政策的放宽。这些措施为购房者提供了更大的灵活性和优惠条件,促进了区域住房市场的活力。 最近,平潭综合实验区发布了一项关于房地产市场的新政策,旨在促进地区楼市的稳定和健康发展。这次调整的核心内容包括取消商品房备案基准价,允许开发商自行定价,二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例降低至15%,和首套房一致。此外,新政还优化了住房套数的认定标准,并对多子女家庭的购房贷款政策给予了更多便利。 为了鼓励居民改善住房条件,新政中提到了“以旧换新”的支持措施。拥有旧房的居民可以通过房地产中介出售旧房,并与开发商签订新房认购协议。如果旧房成功出售,购房者可以享受中介佣金的减免以及新房的价格优惠。如果旧房未能卖出,购房者和开发商可以解除认购协议。这种方式无疑为购房者提供了更大的灵活性。 平潭的这次房地产政策调整,毫无疑问给广大购房者带来了极大的利好。首先,取消商品房备案基准价让市场更具弹性,开发商可以根据市场需求和实际情况更加灵活
福州房小帮2024-12-12
安溪创新物业管理,业主见面日效果显著
安溪县成立“住宅小区物业管理司法联盟”并开展首次“业主见面日”活动,吸引众多业主参与。活动旨在解决小区物业管理问题,涉及电梯维护、法律咨询等多个方面,提升物业服务水平。各单位紧密合作,现场解答业主疑问,促进沟通与信任。未来将继续强化联动机制,推动社区和谐发展。 最近,安溪县举办了一场特别的“业主见面日”活动,这次活动主要是由“住宅小区物业管理司法联盟”发起,旨在解决小区居民在日常生活中遇到的物业管理问题。活动一开始,就吸引了很多业主前来咨询,尤其是关于小区电梯频繁故障的问题。针对这些问题,联盟的成员单位积极记录并提供解决方案,同时邀请了律师和燃气公司员工,为小区居民提供法律咨询和燃气安全建议。 活动中,业主们纷纷表示,此次活动不仅帮助他们解决了实际问题,还搭建了与相关部门沟通的桥梁。例如,业主郭先生在得到解答后,对活动的成效给予了高度评价,认为这对改善小区的整体氛围大有帮助。 县法院也在活动中发挥了重要作用,特别是通过建立“一小区一法官”挂钩机制,使得涉诉问题有了更好的解决途径。这样的机制不仅提高了问题解决的效率,也让业主对物业管理有了更多的信任和期待。 这次“业主见面日”活动无疑是安
福州房小通2024-12-11
福州港头广场即将拍卖,起拍价2.219亿元引关注
福州市中级人民法院计划在淘宝司法拍卖平台上拍卖位于仓山区南江滨西大道的港头广场。这处商业地产建筑面积为9912.34平方米,最初的拍卖价定为2.219亿元。尽管估价达到3.17亿元,但目前该物业处于空置状态,由福建盛创房地产开发公司持有,该公司已被法院查封。想要投资的朋友可以在2025年1月9日至10日关注这一拍卖。 这次拍卖的福州港头广场对于投资者而言是一个不容忽视的机会。起拍价为2.219亿元,低于评估价,这可能对于那些寻求长期投资收益的人来说,是个难得的机会。虽然该建筑现为空置,也只完成了内部基础装修,但地理位置优越,加之福州作为福建省会城市的经济活力,将为未来的投资带来潜在的商业价值。 对于潜在买家来说,需要考虑到的是,房地产市场并不总是稳定的,尤其是在商业地产领域,空置风险和后续的改造成本都需要综合评估。商业地产的投资和运作涉及复杂的市场动态,成功的关键在于对市场需求的准确判断以及对物业的有效管理。虽然福州这类城市在国家发展战略中地位显著,但投资仍需谨慎决策,确保充分的资本准备和风险意识。 尽管房地产市场政策变动可能对短期市场情绪产生影响,但从长远看,选择像福州这样经济增长潜
福州房小知2024-12-11
社区议事日:激活小区活力的秘密
在永春县,为了让小区治理更贴近居民生活,每月的社区“议事日”提供了一个让居民参与小区管理的机会。通过这一天,社区党委与居民共同商议小区内的问题,如垃圾桶设置、停车管理和安全监控等,促进问题的解决,提高了社区居民的满意度,实现了“民意零距离”。这种机制不仅活跃了社区氛围,也让党员和群众更紧密地合作,一起为更好的社区环境出谋划策。 在福建省的永春县,每个月的第一个工作日都会成为一个特别的“议事日”,这一天,社区的“大党委”成员、小区党支部书记、业委会主任、物业企业负责人,以及群众代表齐聚一堂,共同探讨小区治理的大小事。这种议事机制为居民提供了一个表达诉求的平台,如垃圾桶的合理放置、停车管理、监控设备的安装等问题,都是通过这样的会议得到解决的。社区“议事日”不仅让问题得到解决,也让社区居民对生活环境的满意度日益提升。 通过这种机制,居民积极参与小区治理,成为社区发展的助力。在桃溪社区的一场议事会上,针对小区部分部位无监控的问题,大家经过热烈讨论,最终达成由物业安装监控的决定。这样的合作不仅体现了社区管理的开放性,也促进了居民之间的沟通和理解。 社区“议事日”的设立,不仅让居民有机会参与到社区
福州房小顾2024-12-10
住房租赁市场新动态,2024年11月最新榜单出炉
2024年11月,中国住房租赁市场迎来多项新政策和市场变化。TOP30长租公寓企业继续扩大规模,同时各地积极推动保障性住房建设。市场持续淡季,租金小幅下跌,而重点城市已开始优化公积金支持政策。宁波、上海等地积极推出涉租用地项目,住房租赁市场的变化需要我们持续关注。 2024年11月,中国的住房租赁市场可谓风云变幻。首先,多家集中式长租公寓企业在全国各地开业,使得TOP30企业的房源数量增长至122.6万间,管理的房源也达到176.8万间。与此同时,政策层面上,央行和财政部鼓励通过收购存量房来筹集保障性住房,各地也纷纷出台租赁支持政策,如浙江、福州等地都在加强保障性租赁住房的建设。 市场方面,即便是传统淡季,50个城市的租金仍在小幅下跌,平均租金为35.6元/平方米/月。特别值得关注的是,宁波和上海等城市在11月成交了10宗涉租用地,以应对未来市场需求的变化。同时,天津、安徽等地也在积极筹集更多的保障性租赁住房。 过去的一个月中,中国住房租赁市场呈现出积极的政策导向和市场变化。从央行到地方政府,各级政策的支持为租赁市场提供了有力保障,特别是通过收购存量房来增加保障性住房的供应,这不仅解决
福州房小顾2024-12-10
2024年租赁市场动态:企业扩张与政策支持
2024年11月的租赁市场发生了不少变化。长租公寓企业的规模继续扩大,市场上新增房源不断增加。中央和地方政府积极推进保障性住房政策,多个城市的租金有所下滑。与此同时,土地市场也在持续发展,各地纷纷推出相关政策以支持租赁市场的健康发展。整体而言,尽管市场处于淡季,但企业和政策的推动将为未来的市场发展创造良好条件。 2024年11月,在中国租赁市场上,长租公寓企业的步伐明显加快,尤其是集中式长租公寓的开业规模不断扩大。根据统计,TOP30企业的总房源量已经提升至122.6万间,管理房源达176.8万间。政策层面上,央行和财政部鼓励通过收购存量房来筹集保障性住房,而地方政府也在积极推出各种支持政策,如浙江、北京和福州等地加大了保障性租赁住房的建设力度。市场方面,由于进入淡季,租金水平普遍下降,50个大城市中仅有3个城市的租金出现上涨。 在土地市场方面,11月重点22个城市共成交了242宗涉及住宅用地,其中宁波和上海成交了10宗与租赁相关的土地。宁波的主要土地交易用于保障性租赁住房,显示出地方政府对租赁市场的重视和支持。 从现阶段的市场表现来看,租赁市场正在经历一场变革,企业规模的扩大和政策的
福州房小帮2024-12-10
