房产热榜
楼盘热评榜
1三盛托斯卡纳3期价格待定472条点评
2龙江云山墅价格待定248条点评
3假日听海7500元/㎡234条点评- 4永荣浅水湾226条点评
- 5皇庭丹郡127条点评
- 6金辉淮安半岛261条点评
- 7正祥特区·美居227条点评
- 8名城国际287条点评
- 9福州阳光城翡丽湾421条点评
- 10贵安新天地601条点评
住房租赁市场新动态,2024年11月最新榜单出炉
2024年11月,中国住房租赁市场迎来多项新政策和市场变化。TOP30长租公寓企业继续扩大规模,同时各地积极推动保障性住房建设。市场持续淡季,租金小幅下跌,而重点城市已开始优化公积金支持政策。宁波、上海等地积极推出涉租用地项目,住房租赁市场的变化需要我们持续关注。 2024年11月,中国的住房租赁市场可谓风云变幻。首先,多家集中式长租公寓企业在全国各地开业,使得TOP30企业的房源数量增长至122.6万间,管理的房源也达到176.8万间。与此同时,政策层面上,央行和财政部鼓励通过收购存量房来筹集保障性住房,各地也纷纷出台租赁支持政策,如浙江、福州等地都在加强保障性租赁住房的建设。 市场方面,即便是传统淡季,50个城市的租金仍在小幅下跌,平均租金为35.6元/平方米/月。特别值得关注的是,宁波和上海等城市在11月成交了10宗涉租用地,以应对未来市场需求的变化。同时,天津、安徽等地也在积极筹集更多的保障性租赁住房。 过去的一个月中,中国住房租赁市场呈现出积极的政策导向和市场变化。从央行到地方政府,各级政策的支持为租赁市场提供了有力保障,特别是通过收购存量房来增加保障性住房的供应,这不仅解决
福州房小顾2024-12-10
2024年租赁市场动态:企业扩张与政策支持
2024年11月的租赁市场发生了不少变化。长租公寓企业的规模继续扩大,市场上新增房源不断增加。中央和地方政府积极推进保障性住房政策,多个城市的租金有所下滑。与此同时,土地市场也在持续发展,各地纷纷推出相关政策以支持租赁市场的健康发展。整体而言,尽管市场处于淡季,但企业和政策的推动将为未来的市场发展创造良好条件。 2024年11月,在中国租赁市场上,长租公寓企业的步伐明显加快,尤其是集中式长租公寓的开业规模不断扩大。根据统计,TOP30企业的总房源量已经提升至122.6万间,管理房源达176.8万间。政策层面上,央行和财政部鼓励通过收购存量房来筹集保障性住房,而地方政府也在积极推出各种支持政策,如浙江、北京和福州等地加大了保障性租赁住房的建设力度。市场方面,由于进入淡季,租金水平普遍下降,50个大城市中仅有3个城市的租金出现上涨。 在土地市场方面,11月重点22个城市共成交了242宗涉及住宅用地,其中宁波和上海成交了10宗与租赁相关的土地。宁波的主要土地交易用于保障性租赁住房,显示出地方政府对租赁市场的重视和支持。 从现阶段的市场表现来看,租赁市场正在经历一场变革,企业规模的扩大和政策的
福州房小帮2024-12-10
福州港头广场商业楼即将拍卖,起拍价22亿!
网友关注:福州港头广场1栋商业楼将司法拍卖。福州市中级人民法院计划拍卖位于福州市仓山区南江滨西大道的港头广场S-1#商业楼。这栋楼总建筑面积达9912平方米,评估价值为3.17亿元,而起拍价为2.219亿元,需缴纳保证金2200万元。该楼于2022年建成,共有地下两层和地上五层,室内为毛坯状态。此次拍卖是在淘宝网司法拍卖平台进行,由福建盛创房地产开发有限公司开发。 此次福州港头广场S-1#楼的司法拍卖引起了广泛关注。首先,这次拍卖的标的物位于仓山区南江滨西大道,是福州一个重要的商业地段。该楼的地理位置优越,周边配套设施齐全,交通便利,使其具有极佳的商业潜力。此外,港头广场作为一个集商业和景观于一体的地标建筑,其未来的升值潜力不容忽视。然而,目前该楼为空置状态,内部为毛坯,这意味着买家在拿下该物业后,需要进行装修和后续的商业规划,这无疑增加了投资的复杂性和成本。起拍价为2.219亿元,尽管低于评估价,但对于普通投资者而言仍是一笔不小的数目。这次拍卖对有实力的商业投资者来说是一个不错的机会,他们可以利用这一地段的潜在商业价值,进行进一步开发和经营。同时,这次拍卖也反映了当前房地产市场的一些
福州房小帮2024-12-10
福州物业“晒账本”,小区管理更透明
网友关注:业委会给业主发放公共收益340万。福州市针对物业公共收益展开了深入检查,旨在提高小区管理的透明度和业主的满意度。通过行风监督员现场督导和座谈会讨论,多个小区在公共收益管理上取得了显著成效。相关工作不仅改善了小区环境,还推动了物业管理的规范化进程,让居民对社区管理有了更清晰的了解。 在福州,物业公共收益管理成为热门话题,市住建局展开了专项检查。多个小区的公共收益管理通过这次整治得到了显著改善。比如,盖山新苑小区通过聘请专业会计事务所审计公共收益,并公示账目,提高了业主的参与感和获得感。而拥有20多年历史的博美诗邦小区,通过成立业委会和进行公共收益管理,实现了从无到有的转变,小区环境因此得到改善,业主满意度提升。对于正祥贵里香园这种新建小区,尽管入住率不高,但通过公共收益管理,小区已经有了资金结余,为未来的业委会成立奠定了基础。 通过此次行动,全市2015个物业小区中,1159个小区被抽查,59件问题线索被发现,75个小区被责令整改。市住建局表示,将以“物业规范提升年”为契机,继续推进整治工作,建立长效机制,全面提升物业管理水平。 福州的这次物业公共收益“点题整治”行动,展示了政
福州房小康2024-12-07
福州房贷利率微调,购房者如何应对?
福州的房贷市场最近出现了一些变化,房贷利率从3.05%调整到了3.1%。这一上调是由多家银行协同执行的。对于购房者来说,这可能意味着月供的略微增加。这样的调整会对市场产生怎样的影响呢? 福州房贷利率的上调表明当前房地产市场政策的微调。尽管调整幅度不大,但对于购房者特别是首次置业者来说,仍然会带来一定的压力。这种调整反映了银行之间竞争的加剧,以及市场对于风险控制的需要。购房者在这样的环境下,应该更加关注自己的财务情况,并及时与银行沟通,以争取最优惠的贷款条件。 同时,福州房贷利率的上调可能是该地区楼市供需关系变化的结果。最近几年,福州的房价和地价一直处于上涨趋势,各类利好政策也在不断出台。这可能导致银行在风险管控方面更加谨慎,并对贷款利率进行调整来应对市场的波动。 对于打算在福州置业的朋友们来说,除了利率,还需密切关注政府的政策变化以及市场动态。做好全面的财务规划,灵活调整购房策略,才能在这样的市场环境下实现理想的购房目标。这次利率调整不仅是市场信号的传递,也是购房者做出明智决策的时机。
福州房小通2024-12-07
福州土拍热潮:城区新地块竞拍再创佳绩
福州最新一轮土拍落幕,共拍出两幅地块,总成交额达12.72亿元。南二环区域再次成为关注焦点,库存量再创新高,成为福州住宅市场中的重要一环。福建工业园区开发集团在南二环白湖亭拿下重要地块,福州的房地产市场未来将如何发展,值得期待。 福州最新一轮四城区土拍圆满结束,原计划出让的四幅地块中,最终成功拍出两幅地,总成交金额达到12.72亿元。此次土拍吸引了多家本地房企的积极参与,其中福州工业园区开发集团在激烈竞价中成功竞得两幅地块中的住宅地块。此次成功拍出的地块都位于南二环区域,这里是福州住宅库存最为集中的区域之一,随着新地块的加入,库存量再创新高。 福州工业园区开发集团在南二环白湖亭再添一地,地块性质为居住与商业综合用地,成交楼面价约13506元/㎡。这一地块的成功拍出,将进一步推动南二环区域的开发与建设。与此同时,福州丰颂商贸有限公司也成功竞得一幅22亩的商业地块。未来,随着这些新地块的开发,南二环区域的房地产市场将进一步升温,购房者可以期待更多高质量的住宅和商业项目的出现。 近年来,福州的房地产市场持续活跃,尤其是南二环区域,成为众多购房者关注的热点。本次土拍再次印证了这一区域的市场吸引
福州房小琪2024-12-07
德化重磅福利:三孩家庭补贴最多可达31.75万!
今日热点:福建德化:生三孩最高享逾30万补贴。德化县推出了一系列生育支持政策,针对三孩家庭提供了高达31.75万元的补贴。这些政策包括生育补贴、购房补贴、免费乘坐公交和景区门票等多项福利,旨在鼓励生育和改善家庭生活条件。政策有效期至2026年底,并将根据国家生育政策进行调整。 德化县最近推出了一项全新的生育支持政策,引起了广泛关注。这些政策不仅为二孩和三孩家庭提供了高额的购房补贴,还包含了免费乘坐公交、景区门票免票等诸多福利措施。特别是在购房方面,德化县为二孩和三孩家庭提供了高达10万元的购房补贴,同时鼓励开发商为这些家庭提供额外的折扣。此外,县内国有企业开发的楼盘也为这些家庭提供了更高的优惠。 对于育有三孩的家庭,除了获得一次性1万元的生育补贴,县政府还提供了连续三年免费计生家庭意外伤害保险以及其他多项福利。对于生育三孩的女性职工,企业在她们休产假期间需要提供额外的补贴,而县政府也为企业提供相应的财政支持。同时,德化县还大力支持普惠托育服务的发展,幼儿园开设托育班,并对符合条件的托育机构提供运营补贴。 德化县的这一系列新政策,无疑为当地家庭带来了极大的便利和实惠。这些政策不仅在经济上
福州房小秘2024-12-06
福州房贷利率上调至3.1%!真相如何?
最近,有传言称福州的房贷利率上调到了3.1%。经过了解,这个消息被证实是准确的。福州多家银行已经开始执行这个调整,新的利率政策适用于所有未审批的房贷申请,统一按照3.1%执行。这一调整由多家银行联合实施,表明当地银行对利率进行了一次统一的上调。 福州房贷利率上调的消息一经确认,就引起了不少购房者的关注。这一变化对购房者的影响不可小觑,尤其是在如今房贷市场竞争激烈的情况下,利率的微小变动都会对购房成本产生明显影响。房贷利率的调整,往往反映了银行对市场风险的判断以及政策导向的微调。在当前经济环境下,银行提高利率可能是出于对未来经济走势的谨慎预期。同时,这样的调整也可能是为了应对通胀压力,保持金融市场的稳定。对购房者来说,这意味着他们需要重新评估自己的还款能力,做好相应的财务规划。未来,购房者应密切关注市场动态和政策变化,及时调整购房策略,以应对利率变动带来的影响。无论如何,利率的调整提醒我们,在购房决策中,理性的财务规划和对市场的敏锐洞察尤为重要。
福州房小帮2024-12-06
福州房贷利率上调至3.1%,多地跟风
网友关注:部分城市房贷利率又上调。福州的首套房贷利率调整至3.1%,比之前的3.05%略有上升。这一调整并非福州独有,广州、杭州、厦门等城市也在近期提高了房贷利率。此前由于5年期以上的LPR下调,房贷利率曾达到“2字头”的低点。 此次福州及其他多个城市的房贷利率上调,反映了当前房地产市场的变化趋势。尽管LPR的下调曾为购房者带来短暂的利好,降低了融资成本,但随着市场需求的波动和政策调控的作用,各地房贷利率也在随之调整。这种调整不仅仅是对市场变化的反应,也可能是为了稳定楼市,避免过热的房价对经济带来的潜在风险。对购房者而言,利率上调意味着购房成本增加,尤其是对于首次购房者来说,这可能会成为购房决策的重要考虑因素。然而,从长期来看,适度的利率调整有助于房地产市场的健康发展,保持市场供需平衡。对于投资者和购房者来说,了解市场动态和政策方向,合理规划投资和购房策略,将有助于在变化的市场环境中做出明智的决策。
福州房小康2024-12-04
房贷利率小幅上调,购房者该如何应对?
网友关注:部分城市房贷利率又上调。从福州、厦门等地了解到,银行已调整新发放的个人住房按揭贷款利率至最低3.1%,对已发放的存量贷款不受影响。业内人士表示,本次利率调整是银行根据风险定价原则进行的,虽然利率略有上升,但仍处于历史较低水平,有利于维持房贷市场的健康发展。虽然多个城市近期房贷利率有小幅上调,整体信贷政策还是比较宽松的。 此次福州和厦门的房贷利率调整在一定程度上反映了当前银行业对风险的重新评估。虽然3.1%的利率相比之前略有上调,但仍处于相对较低的水平。对于购房者而言,利率的上调意味着每月还款压力可能略有增加,但从长远来看,这样的调整也代表了银行对于市场稳定发展的信心。尤其是在各大城市逐步上调房贷利率的背景下,购房者应更多地关注自身的购房计划和资金安排,合理评估自己的经济能力。对于首次购房者和刚需家庭,虽然利率有变,但整体政策环境依然宽松,购房条件相对友好。因此,建议购房者在决策时多方面考量,提前做好预算和风险应对措施。总体来看,当前市场环境依然有利于购房者,特别是对于长期自住需求的人群,这一小幅调整不应成为过度担忧的原因。
福州房小帮2024-12-04
