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1三盛托斯卡纳3期价格待定473条点评
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福建工程招标新规来袭,看看有哪些新变化
福建省住房和城乡建设厅发布了《2024年版评定分离招标项目负面行为清单》,旨在优化房屋建筑和市政基础设施工程的招标流程。近年来,评定分离的招标方式在确保工程质量和安全方面取得了显著成效,但也暴露出定标过程不透明等问题。新规定将规范定标行为,为不同投标人提供公平竞争环境。 近年来,福建省在房屋建筑和市政基础设施工程的招标过程中推行了“评定分离”方式,这种方法赋予了招标人更大的自主权,在提升工程质量和安全方面取得了不少积极成果。然而,随着实践的深入,一些问题也逐渐显露,如定标方案不够透明,定标要素设定不够规范等。这些问题不仅影响了招标的公正性,也有可能扰乱市场秩序。因此,福建省住房和城乡建设厅及时出台了《2024年版评定分离招标项目负面行为清单》,以规范招标行为。这一举措无疑是为了加强市场监管,确保招标过程公开透明,并为投标人创造一个公平竞争的环境。此举不仅有助于解决当前存在的问题,还为未来的工程项目提供了更高效、更可靠的招标模式。我们期待看到这一新规的实施能带来更加规范和透明的市场环境,从而推动福建省的建筑行业健康发展。
福州房小康2024-11-01
福州地铁2号线东延线建设新进展
福州地铁2号线东延线魁岐站已经顺利封顶,目前正在进行站内脚手架拆除等后续工作。魁岐站是东延线一期工程中的重要车站,位于魁岐路与日昌路交叉口,以地下双层岛式站台设计,目前东延线的5个车站主体结构已封顶。 福州地铁2号线东延线的发展,是城市轨道交通网络扩展的重要举措。地铁作为城市交通的命脉,不仅能缓解市区交通压力,还能为市民提供更为便捷的出行选择。魁岐站的顺利封顶,标志着福州地铁2号线东延线建设取得了新的进展,这让市民对未来的出行便利充满期待。地铁建设不仅仅是基础设施的完善,更是城市发展的驱动力。通过连接高新园区、马江园区等重要区域,地铁将促进沿线区域的经济活力和发展潜力。尤其对于像福州这样的城市,地铁的延伸意味着城市版图的扩大和生活圈的延伸。未来,随着地铁的全面运营,福州的公共交通系统将更加完善,城市居民的出行将更加便捷和高效。期待福州地铁的不断延伸,为市民带来更多的出行便利和城市发展的新活力。
福州房小康2024-11-01
你的小区停车费去哪了?法院这样判!
福州市仓山区法院近日处理了一起小区停车费纠纷案,判定物业公司需将小区地面停车收益的75%返还给业主委员会。这一判决强调了小区停车位收益应属业主共有,物业公司无权独享。专家指出,随着私家车数量增加,这类纠纷日益增多,业主须通过合法途径维护权益。 在一个小区内,停车费到底该归谁所有?近期,福州市仓山区法院对这一问题进行了解答。某小区的业主委员会起诉了物业公司,要求返还从2005年到2019年期间的地面停车收益。法院判决物业公司需返还75%的停车收益,理由是这些停车位属于全体业主共有。 这个小区有442个规划地面停车位,开发商与业主并没有对车位归属做出明确约定。法院认为,这些车位占用了小区共有场地,因此收益也应归属全体业主。物业公司的上诉在二审中被驳回,维持原判。 对于小区的停车位所有权问题,这个判决为许多面临类似问题的小区提供了一个参考。随着私家车的普及,停车位已成为许多小区的“抢手货”,因此,业主对停车位收益的归属权及其管理应当更加关注。虽然物业公司提供了管理服务,但停车位作为小区公共空间的一部分,其产生的收益理应归全体业主所有。业主委员会的存在和积极参与,可以有效地监督物业公司的管理行
福州房小通2024-10-31
小区停车费归属争议,法院如何判决?
某小区业委会与物业公司因停车费归属发生纠纷,法院判物业返还75%地面停车收益。法庭认定小区地面车位为业主共有,停车收入扣除合理费用后归属业主。该判决为小区停车权益提供了法律依据,也为其他物业管理问题提供参考。 最近,福建省福州市仓山区人民法院对一起小区停车收益归属纠纷做出了判决,物业公司被要求返还75%的地面停车费给小区业委会。纠纷起因是某小区业委会认为物业公司收取的停车费应该归全体业主所有,而物业公司则认为这笔费用是其停车管理服务费。法院经过审理后,支持了业委会的诉求,认为小区规划的442个地面停车位和后期划线的车位都占用了小区的公共场地,因此产生的收益应归业主共有。 法院判定物业公司扣除25%的经营管理费用后,其余停车收益必须返还给业主。这样的判决为小区停车权益提供了明确的法律依据,同时促进了业主通过法律手段维护自身权益的意识。福州市中级人民法院在二审中维持了这一判决。 这一判决不仅关乎具体的小区停车收益问题,还对全国小区物业管理提供了很好的示范作用。近年来,随着居民私家车的增多,小区停车位的权属和收益分配成为常见的矛盾来源。根据《中华人民共和国民法典》,规划用于停放汽车的车位,若
福州房小知2024-10-31
福州滨海新城道路新技术带来新变革
福州滨海新城新福北路(环湖路)道路工程第2标段采用先进的装配式建筑技术,提升了施工效率和工程质量。项目全长约6.27公里,围绕东湖公园展开,兼顾景观和实用性。通过预制装配式桥梁等技术,减少施工对交通的影响,缩短工期,降低成本,推动绿色建筑发展。 近年来,福建省积极推动装配式建筑的发展,尤其是在房屋市政工程中应用新技术。福州滨海新城的新福北路道路工程就是其中一个典型案例。这条路贯穿福州市长乐区滨海新城,连接多个景观区域,总长约6.27公里,设计为双向四车道。项目不仅包括道路建设,还涵盖桥梁、给排水和电气等多种工程。 在技术应用上,项目采用了装配式桥梁建造,通过预制和现场拼装的方式,显著提高了施工效率。与传统方法相比,这种方式减少了对交通的干扰,缩短了工期,达到了环保和快速施工的目标。同时,项目还应用了预制混凝土构件,提升了工程的整体质量。 福州滨海新城的新福北路项目采用的装配式建筑技术,为城市建设带来了革命性的变化。这种技术不仅在施工速度和质量上取得了突破,更在环保和节约成本方面展示出巨大的潜力。预制装配式桥梁和混凝土构件的应用,减少了现场施工的复杂性,提升了建筑的标准化和精准度。通过高
福州房小好2024-10-31
福建启动无障碍设施排查大行动
福建省住建厅联合省残联推出无障碍设施建设新规,专注于居住区、公共交通等关键领域的无障碍排查和提升。新规要求地方政府与相关部门联动,推进无障碍设施的更新改造,目标是创建多层次的无障碍设施建设体系。这一举措将有效促进社区、街道和城市层面的无障碍环境建设,为市民提供更便捷的出行和生活体验。 福建省在无障碍设施建设上迈出了重要一步,这不仅是一项政策,更是社会进步的体现。无障碍设施是城市建设中不可或缺的一部分,它不仅涉及残疾人的出行便利,更关乎每一位市民的生活质量。无障碍设施的完善,不仅让老年人、儿童、孕妇等群体受益,也提升了城市的整体宜居水平。福建省通过联合相关部门,对居住区、公共交通等关键领域进行无障碍设施排查,并加以改进,这将大大提升城市的包容性与便利性。通过这一举措,福建不仅展示了对特殊群体的关怀,也显示出城市治理水平的提升。未来,随着政策的逐步落实,我们期待看到一个更加和谐、人性化的城市环境。
福州房小顾2024-10-31
福州楼市大变动:鼓楼区房价大跳水7000元!
福州的房价近几年出现了较大的波动,尤其是鼓楼区,房价下调了7000元。其他区域如台江区、仓山区和晋安区的房价也出现了不同程度的下降。与其他城市相比,福州房价跌幅虽然较小,但对于高位购房者来说,仍然是一个不小的冲击。福州的常住人口和GDP都有限,这些因素加上保障房的建设,使得福州房价在这样的环境下相对稳定。 福州楼市的调整反映了当前市场的真实状况。在房价不断调整的背景下,福州的房市似乎受到了多重因素的影响。首先,常住人口的数量对房市的供需关系有明显的调节作用。福州作为一个常住人口不超过1000万的城市,在房价下跌后,购房需求自然会有所减弱。其次,GDP的规模也是影响房价的一个重要因素。福州的GDP刚过万亿,经济发展水平相对稳定,但并不具备极高的经济拉动力。此外,保障房的大力发展也是抑制房价过快上涨的一大因素,为市民提供了更多的选择。同时,与全国其他大城市相比,福州的房价跌幅较小,这在一定程度上维护了市场的稳定性。然而,对于那些在房价高位入手的购房者来说,福州楼市的滑坡依然带来了不小的财务压力。因此,购房者在考虑购房时,需综合考虑人口、经济、政策等多重因素,理性决策,避免盲目接盘。
福州房小知2024-10-27
走进恒申集团总部:装配式建筑的未来
恒申集团总部大楼以其创新的装配式建筑技术引人注目。这座位于福州长乐区的大楼采用全装配钢框架体系,展现了现代建筑的绿色低碳理念。不仅提升了施工效率,还降低了成本。全专业BIM技术的应用更是确保了工程的高效完成。通过多种新工艺与管理系统的创新结合,该项目成为装配式建筑领域的标杆,为未来建筑的发展提供了宝贵经验。 近年来,福建省积极推动装配式建筑的发展,恒申集团总部大楼就是其中的一个代表性项目。这座大楼位于福州市长乐区,总建筑面积达42972.70平方米,利用装配式建筑技术,在施工效率和环保方面都取得了显著成就。大楼采用全装配钢框架体系,结合双钢板混凝土组合剪力墙,施工过程快速高效,比传统建筑方式节省了大量时间和成本。 在设计和施工中,恒申集团总部大楼应用了全专业BIM一体化技术,确保了机电管线的精准安装,避免了不必要的设计变更和返工现象。此外,采用的可追溯管理系统实现了对构件的高效管理和施工流程的优化,大大提高了项目管理的透明度和效率。以绿色低碳为目标,该项目在节能减排方面也表现出色,为建筑行业的转型升级提供了重要参考。 恒申集团总部大楼不仅展示了现代建筑技术的创新应用,更为福建省装配式建
福州房小帮2024-10-25
华润置地9.47亿元斩获福州综合体地块
华润置地斥资9.47亿元成功竞得福州一重要综合体地块,此地块兼具住宅和商业功能,地处繁华的鼓楼区西二环板块。地块分为三部分,分别用于住宅、商业和公园绿地开发。竞得者需按照政府要求进行开发,并在规定时间内完成建设。 华润置地以9.47亿元的底价,收购了福州市鼓楼区一块综合体地块。这块编号为2024-45号的地块,位于西二环板块,东临西二环路,南接斗池路,规划用于住宅和商业开发。整个地块分成三块:A地块已建成,B地块将用于新建住宅并划入钱塘小学教育集团怡山校区,C地块规划为公园绿地,需征求市园林中心意见后方能开放。根据出让公告,部分商业建筑和地下车位需无偿移交给政府指定单位。竞得人在缴清出让价款后30日内需以净地标准交地,并在9个月内开工,36个月内完成建设。 福州市政府对这块综合体地块的开发有着明确的规划和要求,尤其是对商业和教育用地的布局进行了细致考虑,这反映出城市在发展过程中对公共资源分配的重视。华润置地在参与此次竞标中,以底价成功拿下此地块,显示了其在福州市场的战略布局以及对该区域未来发展的信心。对于鼓楼区而言,这一地块的开发不仅将带来新的商业活力,也有助于提升区域整体的居住和生态
福州房小琪2024-10-25
深入探访福州建工的装配式建筑新亮点
福州建工集团打造的建筑生产基地项目在装配式建筑应用上独具特色。通过自主研发的预制混凝土外挂墙板和高空钢桁架连廊技术,该项目实现了高效、安全的施工。采用BIM技术进行设计和施工管理,不仅提升了施工效率,还节省了大量成本。项目还获得了多项奖项及专利,展示了建筑行业的先进技术与创新思路。 近年来,福建省在装配式建筑领域取得了显著进展。福州建工总公司的“建筑生产基地”项目就坐落于福州高新区,这个项目充分展示了装配式建筑的优势。项目总面积超过3万平方米,主要由一栋11层的写字楼和相关配套设施组成,总投资达到2亿元。 在技术层面,该项目的预制混凝土外挂墙板技术是福建首创,墙板采用了可活动的旋转式设计,确保了外立面的美观和一致性。项目的高空钢桁架连廊也采用了先进的仿真分析技术,确保了施工的安全和质量。通过BIM技术进行的装配式构件深化设计,大大提高了施工效率和设计精度。 福州建工的“建筑生产基地”项目在装配式建筑领域展示了许多创新技术,尤其是在预制混凝土外挂墙板和BIM技术的运用上,走在了行业的前列。这些技术不仅提高了施工效率,还减少了成本和资源的浪费,完美契合了绿色建筑的发展方向。通过这些创新,项
福州房小知2024-10-24
