[摘要] 自2010年起，福州地产开发转型，从偏向住宅转向商业综合体，综合体之热由此愈演愈烈。
如果你在周末出击到时候会发现，金融街万达广场人气大不如前。有多家店铺在玻璃门上贴出“招租”或者“转租”的广告。而步行街二楼的店面空置情况更严重，几乎有一半的店面空置。此外，外围的多个店面，更换率也很高，诸多都打出转租的牌子。“我这个店是去年开业的，客流量一直不理想，连成本都挣不到，只能转租。”一位服装店老板无奈地说。
经营特色：作为综合体项目的台江金融街万达广场，集中吃、喝、玩、乐、购五大功能，配置有五星酒店等一系列高端设施。台江金融街万达广场在开业之初，就提倡“无提袋式消费”，所以其主力消费仍集中在餐饮和娱乐。
人流情况：在周末或就餐时间，金融街万达广场稍显人气，其购物中心和室内外步行街人气均较弱。
区域价值：据鳌峰路上一家中介门店负责人透露，由于店铺乏人问津，很多业主都降低了期望值，“部分门店的月租已经降到80元/平方米”。但是从身边各位大佬朋友们的聊天中得知，仍有不少业内人士还是对台江万达的后期发展看好。业内人士某先生就表示：“台江万达的区位优势就是连接市区和东部新城。金融街万达广场，以往主要吸引的是东区一带的消费群。东部新城尚未全盘崛起，而金融街CBD雏形初具，因此其价值尚不能得到体现。但随着东部新城与市区联系更紧密，台江万达还将吸引更多来自马尾以及东部的客流。”
三江城400-890-0000 转 644333
三江城位于东江滨板块，台江万达发展繁荣，肯定会给这个楼盘带来很好前途。
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