[摘要] 自2010年起，福州地产开发转型，从偏向住宅转向商业综合体，综合体之热由此愈演愈烈。
综合体出城，政策的支持成为大助力。
城市框架的拉大，市中心可供开发土地的减少，随着城市地铁、快速路等交通环境的改善，城市综合体项目随城市扩张向郊区挺进。
有本地开发商表示，目前城区无地可拍，而且买地代价高昂，难以下手。他还表示，由于新增土地集中在配套不足的郊区，近年来政府在土地出让中捆绑的公建比重也越来越大。郊区的房子要想卖得好，必须解决配套问题，而政府也有意推动房企引进教育资源、修建综合体甚至引进产业，在此背景下，参与新城建设成为开发企业社会责任的一种体现。
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