[摘要] 自2010年起，福州地产开发转型，从偏向住宅转向商业综合体，综合体之热由此愈演愈烈。
不知不觉中，福州已形成满城皆是综合体的现状。今明两年福州还有一大批的城市综合体即将密集投入使用，加上之前已建成或在建规划中的城市综合体，已超20个。
在“满城皆是综合体”之余，一个更为微妙的现象也愈发凸显，在城市框架进一步拉大，城市交通进一步改善，住宅郊区化已成定局的背景下，城市综合体开始与住宅混搭，从城市中心区向外围蔓延。
传统的中心城区外围，仅在仓山区，就有海西佰悦城、海峡商贸城，世纪金源的闽江世纪城，恒大即将落地的大型综合体项目。马尾区有快安综合体、名城城市中心等。而在闽侯，确定的综合体项目更为密集，奥特莱斯、海峡汽车城、海峡鑫天地，群升、泰禾、正荣，目前项目已经上市或在规划设计中。放眼望去，在福州的主城区之外的周边郊县，各大项目星罗棋布。
对此，有业内专家表示：“市中心城市综合体由于受到城市交通、容积率、规划的束缚更多，往往容易同质化。而郊区城市综合体的将会更好地规避这些局限，由于郊区配套的缺失，综合体的定位可以更灵活，添加的业态可以更加丰富，整体规划更容易体现差异化和个性。”
泰禾·红悦400-890-0000 转 627699
泰禾红悦周边有中金中心、信通中心、财富中心、70万平综合体、奥特莱斯综合体等多个高端商业综合体环伺，一个城市的繁华，随心享有。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
